מבזקי מס

מיסוי מקרקעין

לאחרונה פורסם בעיתונות כי רשות המיסים בוחנת את עמדתה בהקשר לאופן חישוב שבח מקרקעין במכר דירת מגורים (שלא בדרך של פטור ממס), אשר הושכרה בעבר למגורים.
ביום 10 באוגוסט התקבל בביהמ"ש העליון פס"ד בעניין אוסיף (ע"א 2744/05). בפס"ד נדון עירעורו של מנהל מיסוי מקרקעין כנגד החלטת ועדת הערר בשאלת שיעור מס המכירה אשר יחול במכירת זכויות ע"י אוסיף
מתזכיר חוק לתיקון תיקון 147 לפקודת מס הכנסה שפרסמה רשות המסים עולה, כי בכוונת רשות המסים לערוך מס' תיקונים בשיעורי המס שנקבעו בתיקון 147 לפקודת מ"ה
בימים אלו אישרה ועדת השרים לחקיקה הצעת חוק שיהווה, עם אישורו, הוראת שעה לשנה אחת ויעניק דחיית תשלום מס השבח ל- 10 שנים בגין מכירת זכות במקרקעין שעליהם מפעל תעשייתי
ביום 10.07.2006 ניתן בביהמ"ש העליון פס"ד בעניין מנחם אב (ע"א 9539/05). בפס"ד נדונה שאלת השווי לגבי עסקת מכירה של עשר דירות מגורים בבניין של 12 דירות אשר הוכר כנכס מאושר להשכרה למגורים לפי חוק עידוד השקעות הון.
ביום 10.07.2006 ניתן בביהמ"ש העליון פס"ד בעניין מנחם אב (ע"א 9539/05). בפס"ד נדונה שאלת השווי לגבי עסקת מכירה של עשר דירות מגורים בבניין של 12 דירות אשר הוכר כנכס מאושר להשכרה למגורים לפי חוק עידוד השקעות הון.
בימים אלה פורסם פסק דין בעניין המכון הגיאופיסי לישראל (ו"ע 1289/01) אשר דן בשאלה האם בעסקת מקרקעין בה התמורה משולמת בתשלומים מאוחרים ללא ריבית
במסגרת תיקון 50 התווסף, כהוראת שעה, פרק חמישי 3 לחוק מיסוי מקרקעין הדן בחילוף זכויות במקרקעין. פרק זה מקנה פטור ממס במספר מקרים בהם בוצע חילוף נכסים.
בעת מכירת נכסי המקרקעין שנבנו בעסקת קומבינציה "רגילה" (מכר חלקי) כל עליית הערך של הקרקע תמוסה מיום הרכישה ה"היסטורי" ועלות שרותי הבניה תחשב כהשבחה.
במקרים בהם משעבד בעל מקרקעין את הנכס לטובת הבנק (משכנתא) יתכן כי יתרת ההלוואה תעלה על שווי הנכס ובעת מימוש הנכס יאלץ בנק למחוק את יתרת החוב שנוצרה
הרשמה לקבלת מבזקים >
להורדת ספר מבזקי המס 2019-2020 >
הרשמה לקבלת מבזקים
המומחים שלנו לרשותכם
שאל שאלה