סעיף 122 לפקודה קובע כי שעור המס בגין השכרת דירת מגורים בישראל יהא 10% בהתקיים כל הוראות הסעיף. כידוע הוסרה מגבלת סכומי ההכנסה החוסים בסעיף מוקל זה, ואין כיום כל תקרה. ואולם אליה וקוץ בה: סעיף משנה (ג) קובע בין השאר כי "לענין חישוב מס השבח החל במכירת הדירה, יווסף לשווי המכירה הסכום המרבי של הפחת או ההפחתה שניתן היה לנכותו לפי כל דין, אלולא סעיף קטן זה…".
כלומר במכירה עתידית של הדירה שלא בפטור ממס יחושב השבח כאילו נתבע הפחת בפועל.
נראה לנו כי ישנה פרשנות לפיה ניתן ליהנות מהקלות הסעיף, תוך מזעור ה"סנקציה" המצוינת לעיל.
שיתוף:
