מבזקי מס
מיסוי מקרקעין
ביום 30 ביוני 2022 נתקבל בביהמ"ש העליון (ע"א 7610/19) ערעורו של מנהל מסמ"ק על פסה"ד של וועדת הערר בעניין גליס (להלן - ה"מנהל" או "גליס", לפי העניין), בוטלה קביעת וועדת הערר, ונקבע כי על הקניית מקרקעין ע"י יוצר לנאמנות (TRUST) תושבי ישראל, חלות הוראות חוק מיסוי מקרקעין (להלן - "החוק") באירוע מס מחייב, ולא יחולו הוראות פרק רביעי 2 לפקודת מס הכנסה: נאמנויות (להלן - "פרק הנאמנויות") הקובעות כי אין בכך מכירה כלל.
במחצית חודש יוני 2022 נתפרסמה החלטת מיסוי שעניינה היבטי מיסוי בהתפתחות מסחרית בין צדדים בעסקת BOT.
ביום 17 במרץ 2022 ניתן פס"ד של ועדת הערר בעניין דן מזרחי (להלן - העורר), בו ניתנה קביעה שיפוטית על דרך הצדק הכלכלי והגינות מיסויית, אף שבקביעה זו שונו נתוניה של שומת מקרקעין מהנתונים ה"הנכונים":
במבזק מס 908 ו- 910 תארנו את חמשת התיקונים הראשונים, המוצעים בתזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין.
במבזק זה נסקור שני התיקונים האחרונים, המוצעים בתיקון:
במבזק מס' 908 תארנו את שלושת התיקונים הראשונים, המוצעים בתזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין.
במבזק זה נסקור שני תיקונים נוספים המוצעים בו. שני התיקונים המוצעים האחרונים, יפורטו בע"ה, במבזק הבא:
בתזכיר הצעת חוק שפורסם ביום 13.1.2022 ישנה הצעה לשינוי חקיקה בשבעה נושאים. החשובים בהם:
שלילת פטור ליניארי לדירות שיבנו בעתיד על קרקע מלפני 2014;
שיטוח שיעור מס שבח ליניארי במכר קרקעות עם שכבת מס שולי, אם יבנו בהן בעתיד "הקרוב" דירות מגורים;
שלילת פטורים משמעותית לתושבי חוץ בדירות מגורים: פטור מס הכנסה בהשכרה, פטור ממס שבח במכר דירה יחידה, ופטור ליניארי בשבח בדירה שאינה יחידה.
במבזק מס מספר 903 משבוע שעבר בעניין שבנדון, הבענו הערכתנו כי החלטת המיסוי שלא בהסכם בעניין עמדת רשויות מסמ"ק במכר דירת ירושה, לא הייתה בשל פניה שהוגשה להן, אלא דרך להביע עמדתן הנוכחית של רשויות מסמ"ק.
מן המפורסמות הוא כי חוק מיסוי מקרקעין מאפשר פטור ממס שבח במכירת "דירת מגורים יחידה" (כפוף לתקרת שווי מסוימת ובהתקיים תנאים נוספים).
ככלל, ככל שאין מדובר ב"דירת מגורים יחידה", לא יינתן פטור ממס שבח.
עם זאת מוכר גם לטובה החריג של "דירת ירושה":
ביום 29.9.2021 ניתן פס"ד בוועדת הערר בעניין עמותת הביטוח הרפואי לבני הישיבות (להלן: העוררת) ובו נדחתה בקשת העוררת להאריך מועד ולפתוח שומת מס שבח שהתיישנה, אף שנתגלה לה (באיחור) כי יש לה אישור לפי סעיף 46 לפקודה, אשר מעניק פטור ממס שבח, לפי סעיף 61 לחוק.