תקנה 20 לתקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה) התשל"ה – 1974 (להלן: "התקנה") קובעת כי: "במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל". בשנים האחרונות נקטו רשויות המס בעמדה לפיה הקלת המס – מס רכישה בגובה שליש ממס הרכישה הרגיל, תינתן רק בהעברת הזכות במקרקעין עצמם ולא בהעברת זכות באיגוד מקרקעין, וכך גם נפסק בועדת הערר בעניין רוגובין לפני כשנה וחצי.

 בימים אלו נחתם הסדר פשרה בין מנהל מיסוי מקרקעין באמצעות פרקליטות המדינה לבין מר וגב' רוגובין, אשר יוצגו בערעור בבית המשפט העליון על ידי ידידנו עו"ד זיו שרון ממשרד עו"ד אבי אלתר ושות', לפיו מסכים מנהל מיסוי מקרקעין כי התקנה חלה גם על העברה ללא תמורה של מניות באיגוד מקרקעין מיחיד לקרובו. במקרים הרלוונטיים יש לבחון בקשה לתיקון שומת מס הרכישה והשבת מס ששולם ביתר. במיוחד אמור הדבר לגבי מס רכישה ששולם תחת מחאה.