ב – 12 ביולי 2004 נתקבל בכנסת בקריאה שנייה ושלישית תיקון לחוק מיסוי מקרקעין – תיקון 53 אשר במסגרתו הוסף סעיף 109א' לפיו יהיו רואי חשבון רשאים לייצג נישום בהליכים המתנהלים באגף מיסוי מקרקעין בהקשר "לחישוב המס בלבד ובהתקיים כל אלה:
- מכירת הזכות במקרקעין או הזכות באיגוד מקרקעין אינה פטורה ממס.
- הנישום חייב בהגשת דוח שנתי לפקיד השומה . "
לגישתנו, וכפי שעולה מדיוני וועדת הכספים בנדון, הפטור ממס האמור מתייחס לפטור על פי פרק חמישי 1 (דירות מגורים) ולא בהקשר לפטורים אחרים, לדוגמא בעת העברת נכס מקרקעין לחברה על פי הוראות סעיף 70 לחוק מיסוי מקרקעין או בעת פרוק איגוד מקרקעין כמצוות הוראות סעיף 71 לחוק האמור. יתרה מכך בל נשכח כי "מס" לעניין חוק מיסוי מקרקעין הינו גם מס רכישה, כך שבכל אופן מהיבט רוכש הזכות הן בפירוק והן ב"העברה פטורה" חלה חבות במס ובהתאם יתאפשר ייצוג עם על ידי רואה חשבון .
להבהרות נוספות ניתן לפנות לרו"ח ישי חיבה ממשרדנו.
שיתוף:
