לאחרונה קבלה בחלקה ועדת ערר למס שבח שבבית המשפט המחוזי בת"א את עמדת דלויט טוש ישראל (משרד רו"ח ברייטמן אלמגור) וקבעה כי שכירת 48 מקומות חניה המאפשרים חניה במתחם החניה במקומות בלתי מסומנים אינה חייבת במס רכישה. קביעתה זו של ועדת הערר נסמכה על משמעות הכוח שבידי השוכר שכן בפועל בעניין זה דובר ב- "אמצעי כניסה לחניון אשר יאפשרו חניה במקומות לא מסומנים בקומות המיועדים למינויים".
עמדת מיעוט של רו"ח מיכה לזר היתה כי שכירת 32מקומות חניה נוספים מסומנים ומיועדים לעוררת אינם אף הם בגדר זכות במקרקעין, זאת מפאת יכולתה של המשכירה לשנות את מיקומם מעת לעת.
נדגיש כי קביעתה של ועדת הערר ודעת המיעוט, אף כי לא נתקבלה, מצביעות על ההיבט הכלכלי הראוי לאבחון לפיו יש לבחון האם קבל השוכר זכות ממשית במקרקעין מסוימים. במקרים מסוימים כגון זה ראוי לבחון הגשת השגות ואף בחינת בקשה לפתיחת שומות.
