מניעת "תקלות מס" (כגון כפל מס), "עד הבית" במימוש): למשל באמצעות "שקיפות" מהיחיד עד לנכס, 25%- מיסוי נמוך (כ הגנה אפשרית מפני מס עזבון (לא תמיד רלבנטי). עקרונות השקעה בנדל"ן בחו"ל ) השקעה בנדל"ן יכולה להיות בעלת אופי יזמי או פאסיבי. 1 ) השקעה פאסיבית מניבה הכנסות כדלקמן: 2 ·שכר דירה – הכנסה פירותית שוטפת ·רווח הון – בעת מכירת הנכס ·ריבית – הכנסה בגין ההלוואה לישות המחזיקה בנכס ·דיבידנד – חלוקת רווחים מהישות המחזיקה בנכס מדינות, המסדירות את זכויות המיסוי בין 45 - ) קיימות אמנות למניעת מסי כפל בין ישראל לכ 3 המדינות. ) גם בהעדר אמנה, מס המשולם בחו"ל על ידי תושב ישראל, הוא בר זיכוי כנגד המס לתשלום 4 בישראל. ) מבני ההשקעה הם פשוטים, גמישים, ומטרתם- 5 -53-
RkJQdWJsaXNoZXIy NDU2MA==