חבר קיבוץ שיתופי, הינו בעל נכס מקרקעין. ככל הנראה הנכס הגיע אליו בירושה. הנכס שייך רק לו ולא לקיבוץ, ובהתאם גם השבח הנצמח במכירתו. חבר הקיבוץ מכר את נכס המקרקעין האמור ונצמח לו שבח במכירתו.
זוהי ככל הנראה התשתית העובדתית המתוארת בהחלטת מיסוי 5878/15 שפורסמה זה לא מכבר.
בהחלטת המיסוי מתואר מקרה דומה בו 3 חברות קיבוץ שיתופי (להלן: "המוכרות") מכרו נכס מקרקעין, ומבקשות לעשות חישוב מס שבח בדרך של פריסה, לשנים 2011-2014.
לאור העובדה כי אין להן דוחות אישיים בהם מפורטים סך הכנסותיהן החייבות בשיעורי מס שוליים, שהינן הבסיס לביצוע הפריסה, נקבע בהחלטת המיסוי כך:
- המוכרות יצהירו כי אין להן כל הכנסות שלא נכללו בדיווחי הקיבוץ.
- רו"ח הקיבוץ ייתן אישור על גובה ההכנסות החייבות המיוחסות לכל מוכרת, בהתאם לדוח המס של הקיבוץ.
- תבוצע פריסת השבח הראלי על פי ההכנסות החייבות שבאישור רו"ח, ועליהן יווסף לכל שנה רלוונטית, רבע מסך השבח הראלי שנצמח במכירה, ויחושב המס על פי המדרגות השוליות הרלוונטיות. השבח יחשב כגבוה בסולם ההכנסה החייבת, ולא ינתנו נקודות זיכוי.
- הוסכם כי ככל שתבוצע בעתיד שומה סופית לקיבוץ לרבות פריסת רווחי הון בקיבוץ, אשר יגדילו את ההכנסה החייבת המיוחסת לכל חבר קיבוץ, תפתחנה שומות המוכרות, ותתוקנה בהתאם לחישוב ההכנסה החייבת הסופית, המיוחסת להן משומתו הסופית של הקיבוץ.
זאת בהתאם לסעיף 147 לפקודה.
זה המקום לשוב ולהזכיר לקוראים את עניין פריסת מס השבח, דבר שלא כולם ערים לו:
- ביצוע הפריסה, ומיצוע השבח הראלי על פני תקופה של 4 שנים, עשוי להקטין דרמטית את מס השבח החל.
- פריסה אינה ברירת המחדל, ורשות המיסים, אינה מציעה ישום זה לנישום המוכר נכס מקרקעין. אי הגשת בקשה לביצוע פריסה, עלול להביא במרבית המקרים לתשלום מס שבח ניכר מיותר.
- נזכיר כי החל מפרסום הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 4/2011 מיום 15.2.2011, בקשות פריסה והטיפול בהן נעשה אך ורק במשרדי מסמ"ק ולא בפקיד השומה.
לפרטים נוספים ניתן לפנות לרו"ח (משפטן) ישי חיבה, ממשרדנו.
שיתוף:
